Oferta educativa en el barrio Malvinas

A la hora de decidir realizar una inversión inmobiliaria es indispensable analizar todos los aspectos que influirán en la vida cotidiana. Uno de ellos es la educación de los más pequeños.

Casi toda persona que busque propiedades en zona norte se encontrará con una gran oferta educativa, el barrio Malvinas corre con la ventaja de estar en las cercanías de dos grandes y prestigiosos colegios como el alemán Colegio Goethe y el tradicional Colegio Cardenal Newmann, ambos situados en el barrio de La Horqueta.

Fig 3.1 - Mapa de algunos colegios cercanos al barrio.

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Más cerca del barrio en sí se encuentran otros colegios como el Colegio Parroquial Nuestra Señora del Refugio, Colegio Juan XXIII, Colegio Leonardo Da Vinci de la institución Vaneduc que cuenta con la Universidad Abierta Interamericana, Colegio Cervantes, entre otros.

Otros colegios nombrados y a los que acuden varios jóvenes de la zona son: Colegio Nuevo de las Lomas, Pilgrims, Southern Cross, entre otros.

Todos ellos se encuentran con excelente accesibilidad gracias a las interconexiones en las calles o bien a los ramales de la autopista Panamericana, permitiendo un desplazamiento rápido y sin inconvenientes.

La mayoría de los colegios no ofrecen información sobre sus cuotas, salvo en una entrevista personal. Solo el Colegio Goethe brinda información, sus aranceles varían entre los $ 1.400 hasta los $ 3.088.

El resto de los colegios tienen aranceles con un piso de $ 800, sobrepasan los $1.000 hasta alcanzar montos semejantes al Goethe dependiendo de la institución.

Sobre el barrio Malvinas

En la zona norte del Gran Buenos Aires, dentro del partido de San Isidro y conformando parte de la ciudad de Boulogne; se encuentra el barrio Malvinas. Originalmente delimitado por las calles Malvinas, Matheu, Figueroa Alcorta y Capitán Juan de San Martín, el vecindario ha sufrido grandes cambios a lo largo del tiempo. El incremento de la actividad inmobiliaria en el lugar y la suba del valor del terreno por metro cuadrado, ha causado que barrios vecinos utilicen su nombre por extensión a modo de especificar la zona donde sus propiedades se encuentran en venta.

Fig. 1.1 - Localización del barrio Malvinas dentro del Partido de San Isidro.

Como toda esta zona del partido sanisidrense, su origen se encuentra en los tiempos coloniales cuando lo que abundaban por estos lugares eran los campos, las chacras y las estancias. El primer propietario de estas tierras fue Don Juan Ruiz de Ocaña, alcalde de Buenos Aires y sus descendientes: Los Márquez. Con el pasar del tiempo y la llegada del tren, toda la región comenzó a poblarse, sin embargo, el proceso poblacional comenzó desde la zona sur de la ciudad hacia el norte siendo el Barrio Malvinas uno de los más tardíos.

La instalación de los arsenales y fábrica de Tanques Medianos Sociedad del Estado, favorecieron a la actividad militar y el asentamiento de oficiales en la zona. De esta manera el proceso poblacional del barrio malvinas se vio fuertemente influenciado por la inmigración española, italiana y la actividad del arsenal Esteban de Luca.

Localización del Barrio Malvinas

A la hora de realizar una inversión inmobiliaria resulta imprescindible analizar la localización de la nueva propiedad a comprar. Las propiedades en Zona Norte se ven favorecidas por la gran conexión que existe entre la Capital Federal y las ciudades de esta zona del Gran Buenos Aires.

Fig. 2.1 - Mapa de localización del barrio Malvinas ( rosado ) y barrios renombrados (Santa Rita - La horqueta).

En azul puede observarse la autopista panamericana con sus dos ramales. El acceso a autopista dista a 6 cuadras.

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El barrio Malvinas es una excelente oferta para la compra de propiedades en San Isidro, pues posee una salida directa a la Autopista Panamericana (Puente San Martín) y otra muy cercana también: la intersección Márquez y Panamericana. Esta cercanía permite estar en Microcentro en 45 minutos (con tráfico en hora pico) y 20 minutos (tráfico normal). Además, se cuenta con varios servicios de transporte entre los que destacan: charters, remisses, líneas de colectivos y tren.

En rasgos generales, las propiedades en zona norte han comenzado hace varios años a ser muy demandas. La inversión inmobiliaria en la zona se ha incrementado notablemente, los nuevos habitantes la eligen tanto por la buena accesibilidad como por la cercanía a centros comerciales importantes, tales como Unicenter Shopping (a 5 minutos) y Solei Factory. La oferta educativa también resulta variada contando con colegios, jardines y universidad.